• 土地出讓金按照什么標準收?每平米多少錢?

    訪客 法律新聞 2020-04-16 14:04:21

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    國有土地都是有償使用的,在進行使用權交易時,需要繳納土地出讓金,那么土地出讓金按照什么標準收呢?土地出讓金每平米多少錢?我們一起來了解一下吧!

    土地出讓金

    一、什么是土地出讓金

    土地出讓金指的是:

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    1、政府管理部門,將土地使用權出讓給其他使用者,并按照規定收取一定費用,這個費用即為土地出讓金,也就是土地出讓的交易總額;

    2、原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款;

    3、土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。

    目前土地出讓金作為地方政府預算外收入的主要來源,價格的高低要看土地市場的供求關系,并不是一直固定的。

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    其實大家在進行使用權交易時,也可以利用現有的資源兼職:燕子到家項目是讓農村老百姓也能過上城里人一樣的生活,與合作伙伴共同攜手“服務鄉村美好生活,重塑鄉村商業生態”。了解項目詳情請點擊鏈接:

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    什么是土地出讓金

    二、土地出讓金按照什么標準收?

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    1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的出讓金,按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算;

    2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算;

    3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額出讓金,如果有異議,可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金

    4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,需要將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金

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    土地出讓金按照什么標準收

    三、土地出讓金每平米多少錢?

    因為土地出讓金是地方政府預算外收入的主要來源,各地土地市場的供求關系并不相同,所以每個地區的土地出讓金價格也不一樣,需要以當地的標準為準。

    如果不知道當地的土地出讓金收取標準,也可以去當地的土管部門進行咨詢。

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