• 房屋出讓金是什么意思

    訪客 法律新聞 2020-04-16 14:03:29

    房屋交易是一個比較復雜的過程,需要繳納各種費用,其中房屋出讓金就是其中的一種。那么,下面小編為大家分享房屋出讓金是什么意思,以及房屋轉讓注意事項。

    一、房屋出讓金是什么意思

    房屋出讓金就是在房屋買賣時,買方需要給賣方支付相應的房屋出讓費用,需要在購買房屋時一次性支付,然后這個房屋就屬于你的。房屋出讓金要看土地證性質,如果不知道土地什么性質,你可以去房管局查詢,一般是房管局評估價的1.5%。

    二、房屋轉讓注意事項

    1、土地情況是否清晰

    要注意土地使用年限,如果房屋使用年限只能40年,房主已經使用了十年,對于購買人來說,是否根據同地段土地使用權為70年價格來衡量時,就不劃算了。交易房子是否在租,很多二手房在轉讓時,還在租賃。如果只看房產證,只注重過戶手續出讓金,而不關心是否租賃,購買人不能及時入住,或者使用房產。

    2、房屋產權是否明晰

    如果部分共有人擅自處分共有財產,購房者與其簽訂買賣合同,沒有在其他共有人同意的情況下,是無效的。有的房子有很多共有人,如果繼承人共有、有家庭共有、夫妻共有,購房者要與所有共有人簽訂房屋買賣合同。

    3、房屋手續是否齊全

    房主可能有房產證,但是將其抵押或者轉賣,就算現在沒有,以后辦理取得后,房主還能進行抵押和轉賣,因此要選擇有房產證的房子。房產證是能夠證明房子對房屋享有所有權的憑證,沒有房產證房子交易存在很大的風險。

    文章總結:以上就是小編為大家分享的房屋出讓金是什么意思,以及房屋轉讓注意事項的相關內容,希望能給到大家有所幫助。房屋轉讓注意事項也有很多出讓金,比如:是否拖欠物業費用,房屋是否合法,是否有土地使用證明等。

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